Ringstedvej 643

Villa · 104 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.190 kr/m².3.335.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.891.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,26 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
19. mar. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2022dec.Ejerskifte935.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	1,1 km	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Ringstedvej 645 4100 Ringsted	165 m²	31 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	41.818 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	2,0 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	668 m	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	1,3 km	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringstedvej 606 4100 Ringsted	170 m²	682 m	21-06-2026	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Ringstedvej 647 4100 Ringsted	186 m²	76 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	37.097 kr./m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	622 m	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Enghavevej 5, Kulerup 4100 Ringsted	115 m²	941 m	26-10-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	2,2 km	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu