Ringstedvej 647

Villa · 186 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.429 kr/m².3.555.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.287.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-52,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
22. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
jul.Ejerskifte6.900.000 kr.
2020jul.Ejerskifte5.400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 645 4100 Ringsted	165 m²	46 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	41.818 kr./m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	546 m	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Ringstedvej 606 4100 Ringsted	170 m²	606 m	21-06-2026	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	592 m	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	1,3 km	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	1,9 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	1,0 km	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Ringstedvej 681B 4100 Ringsted	369 m²	2,1 km	18-03-2025	6.700.000 kr.	18.157 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	2,2 km	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	2,3 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu