Ringstedvej 651

Villa · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.354 kr/m².3.506.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.820.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 645 4100 Ringsted	165 m²	324 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	41.818 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	321 m	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringstedvej 606 4100 Ringsted	170 m²	331 m	21-06-2026	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	989 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringstedvej 647 4100 Ringsted	186 m²	279 m	22-09-2025	6.900.000 kr.	37.097 kr./m²
Ringstedvej 598 4100 Ringsted	200 m²	270 m	12-02-2025	2.603.000 kr.	13.015 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	1,6 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	743 m	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	1,9 km	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Tjørnedalsvej 4 4100 Ringsted	155 m²	2,2 km	15-10-2026	2.355.000 kr.	15.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu