Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ringstedvej 673

Villa · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 198 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.653 kr/m².2.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.650.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden okt. 2019
389k819k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat1.650.089 kr.Markedet · 1992469.568 kr.Markedet · 1993427.616 kr.Markedet · 1994481.252 kr.Markedet · 1995435.620 kr.Markedet · 1996412.160 kr.Markedet · 1997534.336 kr.Markedet · 1998741.060 kr.Markedet · 1999788.532 kr.Markedet · 2000657.064 kr.Markedet · 2001823.492 kr.Markedet · 2002744.556 kr.Markedet · 2003855.784 kr.Markedet · 2004951.004 kr.Markedet · 20051.037.944 kr.Markedet · 20061.172.448 kr.Markedet · 20071.306.400 kr.Markedet · 20081.218.172 kr.Markedet · 20091.175.576 kr.Markedet · 20101.012.000 kr.Markedet · 20111.118.904 kr.Markedet · 20121.022.212 kr.Markedet · 2013948.704 kr.Markedet · 20141.210.720 kr.Markedet · 20151.165.364 kr.Markedet · 2016962.504 kr.Markedet · 20171.158.280 kr.Markedet · 20181.301.340 kr.Markedet · 20191.188.364 kr.Markedet · 20201.318.268 kr.Markedet · 20211.533.732 kr.Markedet · 20221.647.260 kr.Markedet · 20231.484.512 kr.Markedet · 20241.540.080 kr.Markedet · 20251.679.368 kr.Markedet · 20261.806.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 659
4100 Ringsted		119 m²1,0 km03-08-20262.385.000 kr.20.042 kr./m²
Ringstedvej 628
4100 Ringsted		146 m²54 m08-09-20263.495.000 kr.23.938 kr./m²
Ringstedvej 665
4100 Ringsted		160 m²640 m22-02-20262.300.000 kr.14.375 kr./m²
Ringstedvej 604
4100 Ringsted		168 m²1,3 km26-02-20242.585.000 kr.15.387 kr./m²
Ringstedvej 606
4100 Ringsted		170 m²1,3 km21-06-20263.140.000 kr.18.471 kr./m²
Ringstedvej 645
4100 Ringsted		165 m²1,9 km22-09-20256.900.000 kr.41.818 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge
4100 Ringsted		96 m²852 m18-11-20231.500.000 kr.15.625 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge
4100 Ringsted		107 m²303 m16-09-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge
4100 Ringsted		120 m²365 m10-11-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge
4100 Ringsted		122 m²369 m17-04-20241.900.000 kr.15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden