Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ringstedvej 681B

Villa · 369 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 5.015 m², 10 værelser, opført i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
369 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
5015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.003 kr/m².3.781.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk369 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: A → A2010+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.992.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden sep. 2019
1,6M3,3M5,0M6,7M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.950.000 kr.14. jun. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat5.992.808 kr.Markedet · 19921.883.376 kr.Markedet · 19931.715.112 kr.Markedet · 19941.930.239 kr.Markedet · 19951.747.215 kr.Markedet · 19961.653.120 kr.Markedet · 19972.143.152 kr.Markedet · 19982.972.295 kr.Markedet · 19993.162.699 kr.Markedet · 20002.635.398 kr.Markedet · 20013.302.919 kr.Markedet · 20022.986.317 kr.Markedet · 20033.432.438 kr.Markedet · 20043.814.353 kr.Markedet · 20054.163.058 kr.Markedet · 20064.702.536 kr.Markedet · 20075.239.800 kr.Markedet · 20084.885.929 kr.Markedet · 20094.715.082 kr.Markedet · 20104.059.000 kr.Markedet · 20114.487.778 kr.Markedet · 20124.099.959 kr.Markedet · 20133.805.128 kr.Markedet · 20144.856.040 kr.Markedet · 20154.674.123 kr.Markedet · 20163.860.478 kr.Markedet · 20174.645.710 kr.Markedet · 20185.219.505 kr.Markedet · 20194.766.373 kr.Markedet · 20205.287.401 kr.Markedet · 20216.189.975 kr.Markedet · 20226.606.945 kr.Markedet · 20235.954.184 kr.Markedet · 20246.177.060 kr.Markedet · 20256.735.726 kr.Markedet · 20267.245.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.992.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2008Bygget
  • 2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 598
4100 Ringsted		200 m²1,5 km12-02-20252.603.000 kr.13.015 kr./m²
Ringstedvej 647
4100 Ringsted		186 m²2,1 km22-09-20256.900.000 kr.37.097 kr./m²
Bøgedevej 14, Slimminge
4100 Ringsted		416 m²330 m14-01-20247.495.000 kr.18.017 kr./m²
Bytoftevej 20, Slimminge
4100 Ringsted		250 m²355 m09-10-20253.132.500 kr.12.530 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge
4100 Ringsted		189 m²153 m05-10-20253.250.000 kr.17.196 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge
4100 Ringsted		185 m²333 m10-06-20242.200.000 kr.11.892 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby
4100 Ringsted		329 m²5,1 km09-08-20242.307.000 kr.7.012 kr./m²
Fjellebrohuse 14A, Fjællebro
4100 Ringsted		218 m²3,0 km03-07-20263.025.000 kr.13.876 kr./m²
Fjellebrovang 22, Fjællebro
4100 Ringsted		187 m²2,7 km16-09-20242.550.000 kr.13.636 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted
4100 Ringsted		276 m²5,6 km19-01-20254.350.000 kr.15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden