Ringstedvej 79, 4690 Haslev — Villa · 66 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 534 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.409 kr/m².1.447.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.026.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,23 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2001 · Alm. Salg: 610.285 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg610.285 kr.
1995jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	116 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringstedvej 107 4690 Haslev	107 m²	229 m	17-10-2024	1.517.500 kr.	14.182 kr./m²
Ringstedvej 38 4690 Haslev	128 m²	289 m	22-01-2025	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	2,0 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	312 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	108 m	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	684 m	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	2,0 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	2,0 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	2,0 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu