Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Ringvej 39, Nørre Nissum

Villa · 314 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 4.899 m², 11 værelser, opført i 1880, renoveret i 2013. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
4899 m²
Indbygget garage
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².1.928.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1880-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.251.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,35 pct. siden sep. 2018
616k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.985.000 kr.31. mar. 20232.015.000 kr.I dag · vores estimat3.251.178 kr.Markedet · 1992918.764 kr.Markedet · 19931.096.802 kr.Markedet · 19941.261.338 kr.Markedet · 19951.677.388 kr.Markedet · 19961.308.438 kr.Markedet · 19971.730.768 kr.Markedet · 19981.085.812 kr.Markedet · 19991.561.208 kr.Markedet · 20001.147.356 kr.Markedet · 20011.539.228 kr.Markedet · 20021.136.680 kr.Markedet · 20032.209.932 kr.Markedet · 20041.369.040 kr.Markedet · 20051.348.630 kr.Markedet · 20061.994.214 kr.Markedet · 20071.141.704 kr.Markedet · 20081.976.316 kr.Markedet · 20092.549.994 kr.Markedet · 20102.300.050 kr.Markedet · 20111.959.046 kr.Markedet · 20122.305.702 kr.Markedet · 20132.564.752 kr.Markedet · 20142.418.742 kr.Markedet · 20152.218.410 kr.Markedet · 20161.855.426 kr.Markedet · 20172.134.258 kr.Markedet · 20182.457.050 kr.Markedet · 20191.898.444 kr.Markedet · 20202.161.890 kr.Markedet · 20212.365.048 kr.Markedet · 20223.345.984 kr.Markedet · 20232.616.562 kr.Markedet · 20242.591.442 kr.Markedet · 20252.853.318 kr.Markedet · 20262.581.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
3.251.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.985.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torngårdvej 5, Nørre Nissum
7620 Lemvig		250 m²1,5 km17-08-20252.300.000 kr.9.200 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²671 m29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²
Borumvej 19, Nørre Nissum
7620 Lemvig		379 m²1,9 km20-11-20231.550.000 kr.4.090 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem
7620 Lemvig		270 m²3,1 km28-01-20241.625.000 kr.6.019 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²1,4 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		297 m²4,3 km29-01-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem
7620 Lemvig		252 m²3,6 km02-06-20241.450.000 kr.5.754 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum
7620 Lemvig		158 m²1,5 km04-06-20251.998.000 kr.12.646 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem
7620 Lemvig		180 m²2,3 km06-03-20252.350.000 kr.13.056 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		260 m²4,5 km22-08-20252.300.000 kr.8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden