Ringvejen 14, 4900 Nakskov — Villa · 88 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.625 kr/m².526.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 6.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering604.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	107 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	125 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	429 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	330 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	343 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	378 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	125 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	880 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	1,1 km	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	596 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu