Ringvejen 641

Landejendom · 138 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 105.717 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 105717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.315 kr/m².3.269.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.284.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,80 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 612.500 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
1999jul.Ejerskifte612.500 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	3,2 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	3,1 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	5,4 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	4,1 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	4,2 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	4,0 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	5,6 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	5,3 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	6,8 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	6,7 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu