Risagervej 1

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.593 kr/m².944.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering833.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,31 pct. siden jun. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg: 750.000 kr.
24. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
21. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
1988jun.Ejerskifte750.000 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	333 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	163 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	279 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Niels Tvillings Vej 10 9970 Strandby	119 m²	277 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	445 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	529 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	167 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	253 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	597 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	254 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu