Risagervej 2

Villa · 146 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.921 kr/m².1.007.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.501.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,65 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
17. feb. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2025nov.Ejerskifte800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	214 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	359 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	375 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	468 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	575 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	531 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	483 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	262 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	624 m	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	569 m	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu