Risagervej 29

Villa · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.052 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.577 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 10.507 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.696.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,24 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1996 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1996jul.Solgt, alm. frit salg712.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	80 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	49 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	48 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	93 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	195 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	233 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	257 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	292 m	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	541 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Enghavevej 10B 4295 Stenlille	154 m²	284 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu