Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Risbankevej 1

Landejendom · 164 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 543.626 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
543626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.451.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.864 kr/m².4.960.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)543626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.350.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden mar. 2026
168k3,2M6,2M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat9.350.123 kr.Markedet · 19921.586.208 kr.Markedet · 19931.557.344 kr.Markedet · 1994190.240 kr.Markedet · 1995535.952 kr.Markedet · 1996367.360 kr.Markedet · 19972.193.664 kr.Markedet · 19981.024.672 kr.Markedet · 19992.886.400 kr.Markedet · 20001.561.936 kr.Markedet · 20011.995.716 kr.Markedet · 20022.323.224 kr.Markedet · 2003338.004 kr.Markedet · 20041.500.764 kr.Markedet · 2005167.936 kr.Markedet · 20062.412.768 kr.Markedet · 20071.495.516 kr.Markedet · 20081.548.160 kr.Markedet · 20097.717.512 kr.Markedet · 20102.153.156 kr.Markedet · 20113.036.624 kr.Markedet · 20121.832.208 kr.Markedet · 20131.568.332 kr.Markedet · 20144.637.100 kr.Markedet · 20151.649.184 kr.Markedet · 20168.435.012 kr.Markedet · 2017667.480 kr.Markedet · 20182.189.728 kr.Markedet · 20191.640.000 kr.Markedet · 20202.247.948 kr.Markedet · 20212.340.280 kr.Markedet · 20221.669.192 kr.Markedet · 20234.487.368 kr.Markedet · 20242.875.412 kr.Markedet · 20251.983.908 kr.Markedet · 20263.342.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.350.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²543 m30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²4,7 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²4,6 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²4,4 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²6,7 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²7,3 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²6,7 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		268 m²3,7 km20-09-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²8,8 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²9,2 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden