Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Risbankevej 2

Landejendom · 284 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 83.666 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
83666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.780 kr/m².5.739.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.520.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,34 pct. siden dec. 2014
291k5,5M10,8M16,0M21,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20141.785.000 kr.I dag · vores estimat7.520.838 kr.Markedet · 19922.746.848 kr.Markedet · 19932.696.864 kr.Markedet · 1994329.440 kr.Markedet · 1995928.112 kr.Markedet · 1996636.160 kr.Markedet · 19973.798.784 kr.Markedet · 19981.774.432 kr.Markedet · 19994.998.400 kr.Markedet · 20002.704.816 kr.Markedet · 20013.455.996 kr.Markedet · 20024.023.144 kr.Markedet · 2003585.324 kr.Markedet · 20042.598.884 kr.Markedet · 2005290.816 kr.Markedet · 20064.178.208 kr.Markedet · 20072.589.796 kr.Markedet · 20082.680.960 kr.Markedet · 200913.364.472 kr.Markedet · 20103.728.636 kr.Markedet · 20115.258.544 kr.Markedet · 20123.172.848 kr.Markedet · 20132.715.892 kr.Markedet · 20148.030.100 kr.Markedet · 20152.855.904 kr.Markedet · 201614.606.972 kr.Markedet · 20171.155.880 kr.Markedet · 20183.791.968 kr.Markedet · 20192.840.000 kr.Markedet · 20203.892.788 kr.Markedet · 20214.052.680 kr.Markedet · 20222.890.552 kr.Markedet · 20237.770.808 kr.Markedet · 20244.979.372 kr.Markedet · 20253.435.548 kr.Markedet · 20265.787.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
7.520.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²267 m21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²805 m30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		268 m²3,9 km20-09-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²4,7 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²6,8 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²7,8 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²5,0 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²7,0 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²8,8 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²7,0 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden