Risbankevej 6

Landejendom · 233 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 752.591 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 752591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.260 kr/m².5.280.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)752591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.442.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,72 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.442.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999majEjerskifte
1998okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	1,1 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	1,4 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	3,9 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,7 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	4,5 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	5,4 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	7,3 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	9,4 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	7,4 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	8,9 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu