Risbjerggårds Alle 22

Villa · 173 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1991. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.771 kr/m².7.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.944.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,55 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.944.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel2.120.000 kr.
1991Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	155 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10 2650 Hvidovre	166 m²	135 m	15-02-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	61 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	428 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34 2650 Hvidovre	153 m²	117 m	14-06-2025	8.250.000 kr.	53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13 2650 Hvidovre	198 m²	97 m	03-11-2025	6.535.000 kr.	33.005 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	264 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	664 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 49 2650 Hvidovre	127 m²	283 m	11-08-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Greve Alle 30 2650 Hvidovre	172 m²	127 m	12-04-2024	8.795.000 kr.	51.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu