Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbjergvej 21

Villa · 139 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.443 kr/m².8.087.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.423.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden nov. 2018
819k2,6M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.795.000 kr.30. jun. 20268.100.000 kr.I dag · vores estimat7.423.948 kr.Markedet · 1992853.043 kr.Markedet · 1993966.328 kr.Markedet · 1994912.535 kr.Markedet · 1995956.042 kr.Markedet · 19961.339.960 kr.Markedet · 19971.242.938 kr.Markedet · 19981.221.671 kr.Markedet · 19991.678.147 kr.Markedet · 20001.497.864 kr.Markedet · 20011.632.416 kr.Markedet · 20021.719.986 kr.Markedet · 20032.087.641 kr.Markedet · 20041.871.496 kr.Markedet · 20052.272.233 kr.Markedet · 20063.049.382 kr.Markedet · 20073.017.134 kr.Markedet · 20083.069.537 kr.Markedet · 20092.457.103 kr.Markedet · 20102.646.977 kr.Markedet · 20112.517.846 kr.Markedet · 20122.340.621 kr.Markedet · 20132.346.181 kr.Markedet · 20142.648.506 kr.Markedet · 20153.303.057 kr.Markedet · 20163.070.510 kr.Markedet · 20173.534.075 kr.Markedet · 20183.437.053 kr.Markedet · 20193.808.878 kr.Markedet · 20204.440.077 kr.Markedet · 20214.883.765 kr.Markedet · 20224.984.818 kr.Markedet · 20234.788.133 kr.Markedet · 20244.943.952 kr.Markedet · 20255.438.514 kr.Markedet · 20266.605.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.423.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte8.100.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 17
2650 Hvidovre		146 m²69 m01-04-20259.100.000 kr.62.329 kr./m²
Risbjergvej 26
2650 Hvidovre		236 m²30 m29-09-202410.600.000 kr.44.915 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47
2650 Hvidovre		142 m²96 m27-02-202610.750.000 kr.75.704 kr./m²
Bårsevej 10
2650 Hvidovre		142 m²318 m23-09-20268.450.000 kr.59.507 kr./m²
Ege Alle 22
2650 Hvidovre		141 m²530 m05-10-20259.425.000 kr.66.844 kr./m²
Lellinge Alle 20
2650 Hvidovre		148 m²207 m29-09-20266.600.000 kr.44.595 kr./m²
Vestkærs Alle 50
2650 Hvidovre		138 m²686 m05-05-20246.900.000 kr.50.000 kr./m²
Tibberupvej 9
2650 Hvidovre		139 m²745 m15-10-20256.995.000 kr.50.324 kr./m²
Tibberupvej 15
2650 Hvidovre		140 m²689 m11-06-20255.250.000 kr.37.500 kr./m²
Strøbyvej 33B
2650 Hvidovre		129 m²181 m27-01-20256.800.000 kr.52.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden