Risbystræde 22

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.515 kr/m².4.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbystræde gns: 31.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.903.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
17. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
okt.Ejerskifte2.895.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbystræde 30 2620 Albertslund	146 m²	98 m	26-05-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Risbystræde 11 2620 Albertslund	152 m²	71 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Risbystræde 19 2620 Albertslund	163 m²	76 m	07-12-2023	4.425.000 kr.	27.147 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	143 m	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Ledøjevej 25 2620 Albertslund	107 m²	185 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	1,6 km	29-10-2025	4.815.000 kr.	38.520 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	1,6 km	28-04-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Borgager 15 2620 Albertslund	131 m²	2,0 km	05-01-2026	5.295.000 kr.	40.420 kr./m²
Borgager 7 2620 Albertslund	135 m²	2,0 km	24-10-2024	4.160.000 kr.	30.815 kr./m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	2,0 km	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu