Risbystræde 30

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.782 kr/m².4.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbystræde gns: 31.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.237.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbystræde 11 2620 Albertslund	152 m²	167 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Risbystræde 19 2620 Albertslund	163 m²	43 m	07-12-2023	4.425.000 kr.	27.147 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	147 m	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Horsholmstræde 8 2620 Albertslund	149 m²	1,8 km	26-01-2026	4.625.000 kr.	31.040 kr./m²
Flintager 40 2620 Albertslund	144 m²	1,9 km	09-07-2026	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A 2620 Albertslund	140 m²	1,8 km	03-04-2025	6.150.000 kr.	43.929 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	2,0 km	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Ledøjevej 25 2620 Albertslund	107 m²	116 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Randager 100 2620 Albertslund	147 m²	2,3 km	17-09-2025	4.410.000 kr.	30.000 kr./m²
Blankager 25 2620 Albertslund	151 m²	2,0 km	28-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu