Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Risbystræde 8

Villa · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.829 kr/m².4.161.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbystræde gns: 31.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.510.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden sep. 2024
539k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.260.000 kr.I dag · vores estimat3.510.256 kr.Markedet · 1992653.310 kr.Markedet · 1993582.930 kr.Markedet · 1994669.936 kr.Markedet · 1995747.456 kr.Markedet · 1996861.900 kr.Markedet · 1997547.128 kr.Markedet · 1998780.300 kr.Markedet · 1999964.818 kr.Markedet · 20001.354.356 kr.Markedet · 20011.022.040 kr.Markedet · 20021.414.740 kr.Markedet · 20031.509.294 kr.Markedet · 20041.535.406 kr.Markedet · 20051.777.452 kr.Markedet · 20061.862.724 kr.Markedet · 20072.229.312 kr.Markedet · 20081.806.522 kr.Markedet · 20091.743.690 kr.Markedet · 20101.848.036 kr.Markedet · 20111.856.400 kr.Markedet · 20121.620.984 kr.Markedet · 20131.457.376 kr.Markedet · 20141.878.330 kr.Markedet · 20152.140.164 kr.Markedet · 20162.106.504 kr.Markedet · 20171.874.352 kr.Markedet · 20182.343.246 kr.Markedet · 20192.201.976 kr.Markedet · 20202.495.736 kr.Markedet · 20212.609.874 kr.Markedet · 20222.938.008 kr.Markedet · 20233.273.690 kr.Markedet · 20242.745.126 kr.Markedet · 20252.862.936 kr.Markedet · 20263.216.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.510.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbystræde 30
2620 Albertslund		146 m²147 m26-05-20253.400.000 kr.23.288 kr./m²
Risbystræde 11
2620 Albertslund		152 m²197 m11-03-20254.800.000 kr.31.579 kr./m²
Risbystræde 19
2620 Albertslund		163 m²170 m07-12-20234.425.000 kr.27.147 kr./m²
Ledøjevej 25
2620 Albertslund		107 m²262 m05-10-20253.950.000 kr.36.916 kr./m²
Borgager 14
2620 Albertslund		98 m²1,9 km04-04-20243.100.000 kr.31.633 kr./m²
Kongsager 83
2620 Albertslund		102 m²2,7 km18-08-20264.950.000 kr.48.529 kr./m²
Herstedvesterstræde 47
2620 Albertslund		118 m²1,4 km12-09-20243.815.000 kr.32.331 kr./m²
Flintager 34
2620 Albertslund		113 m²1,8 km23-05-20244.160.000 kr.36.814 kr./m²
Randager 118
2620 Albertslund		110 m²2,1 km28-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Flintager 12
2620 Albertslund		91 m²1,9 km19-02-20264.265.000 kr.46.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden