Risgårdsparken 14, Farstrup

Villa · 230 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.473 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 230 m².2.740.680 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 2488% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+12,80 pct.
4Vores vurdering3.469.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,73 pct. siden nov. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1978 · Alm. Salg: 85.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1980Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198085.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	901 m	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Vårvej 49, Vår 9240 Nibe	260 m²	1,4 km	15-07-2024	1.845.000 kr.	7.096 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	457 m	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	726 m	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	726 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	824 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	682 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	6,0 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	7,1 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	4,7 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu