Risgårdvej 7, Gjerndrup

Landejendom · 179 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 334.237 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 334237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.383 kr/m².5.793.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)334237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.772.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,53 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.772.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
1987Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	2,3 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	2,4 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	2,7 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	3,3 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Møllevej 8 6650 Brørup	194 m²	2,8 km	29-07-2026	6.575.000 kr.	33.892 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	3,0 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Lindknudvej 24, Lindknud 6650 Brørup	235 m²	2,1 km	18-01-2024	33.900.000 kr.	144.255 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	3,2 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	3,9 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	4,8 km	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu