Rishøj Sidevej 10, Nakke

Fritidshus · 79 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.556 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 79 m².2.484.945 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.102.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,54 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019450.000 kr.
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	72 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	93 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	172 m	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,9 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	3,0 km	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	3,3 km	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	1,6 km	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,0 km	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	3,2 km	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	3,4 km	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu