Rishøjvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.680 kr/m².4.977.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRishøjvej gns: 28.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-41,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.804.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 5 2650 Hvidovre	160 m²	52 m	15-03-2026	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	94 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	108 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Sandholtvej 1A 2650 Hvidovre	146 m²	62 m	11-06-2025	4.905.100 kr.	33.597 kr./m²
Hesselbjergvej 3 2650 Hvidovre	149 m²	40 m	29-09-2025	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Brobyvej 32 2650 Hvidovre	148 m²	162 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Agerbækvej 18 2650 Hvidovre	145 m²	164 m	04-03-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Hårslevvej 15 2650 Hvidovre	150 m²	146 m	01-10-2025	5.455.000 kr.	36.367 kr./m²
Langåvej 7 2650 Hvidovre	150 m²	166 m	14-04-2024	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Sandholtvej 1 2650 Hvidovre	153 m²	58 m	04-03-2026	5.235.000 kr.	34.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu