Rishøjvej 6, V Hæsinge, 5672 Broby — Landejendom · 177 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 15.852 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 15852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.043 kr/m².4.248.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.798.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,60 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2012aug.Solgt på tvangsauktion950.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	3,1 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	2,3 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	2,7 km	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	2,4 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	2,5 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	3,9 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	8,5 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	8,6 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	8,6 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	8,3 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu