Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2765 Smørum

Riskær 24A, Smørumnedre

Villa · 199 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 136 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 199 m².7.260.714 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 136 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.455.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,86 pct. siden feb. 2019
731k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20193.650.000 kr.I dag · vores estimat6.455.458 kr.Markedet · 19921.188.229 kr.Markedet · 19931.043.954 kr.Markedet · 19941.545.633 kr.Markedet · 19951.034.601 kr.Markedet · 19961.434.392 kr.Markedet · 19972.009.104 kr.Markedet · 19982.162.931 kr.Markedet · 19991.884.928 kr.Markedet · 20002.173.876 kr.Markedet · 20012.321.733 kr.Markedet · 20021.149.424 kr.Markedet · 20032.633.765 kr.Markedet · 20042.929.877 kr.Markedet · 20053.140.419 kr.Markedet · 20063.627.571 kr.Markedet · 20076.288.599 kr.Markedet · 20084.100.992 kr.Markedet · 20094.053.630 kr.Markedet · 20103.686.276 kr.Markedet · 20113.083.107 kr.Markedet · 20124.062.187 kr.Markedet · 20134.300.987 kr.Markedet · 20143.808.661 kr.Markedet · 20153.331.658 kr.Markedet · 20164.342.379 kr.Markedet · 20174.647.645 kr.Markedet · 20184.166.662 kr.Markedet · 20194.252.232 kr.Markedet · 20204.632.521 kr.Markedet · 20215.441.456 kr.Markedet · 20227.230.267 kr.Markedet · 20235.413.994 kr.Markedet · 20246.012.586 kr.Markedet · 20256.576.950 kr.Markedet · 20267.119.623 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.455.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²139 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²306 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²524 m01-08-20244.650.000 kr.23.134 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		192 m²384 m12-12-20234.800.000 kr.25.000 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre
2765 Smørum		199 m²744 m23-01-20266.245.000 kr.31.382 kr./m²
Kratkær 4B, Smørumnedre
2765 Smørum		183 m²107 m23-08-20247.775.000 kr.42.486 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²296 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²339 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²371 m12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²371 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden