Rislundvej 14

Villa · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.804 kr/m².8.150.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRislundvej gns: 77.027 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+49,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.214.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,33 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.214.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1983Ombygning
1981majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	74 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	97 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	78 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	67 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	532 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	505 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	589 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	377 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	500 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	705 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu