Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rislundvej 17

Villa · 321 m²

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.251 m², 8 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Etager
2
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.199.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.130 kr/m².19.034.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRislundvej gns: 77.027 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²+50,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering18.413.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,06 pct. siden jan. 2023
1,4M8,8M16,1M23,5M30,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20239.000.000 kr.9. jun. 20259.250.000 kr.I dag · vores estimat18.413.036 kr.Markedet · 19922.030.967 kr.Markedet · 19932.085.216 kr.Markedet · 19942.207.838 kr.Markedet · 19952.329.176 kr.Markedet · 19963.095.403 kr.Markedet · 19972.990.757 kr.Markedet · 19982.931.372 kr.Markedet · 19992.802.972 kr.Markedet · 20003.864.519 kr.Markedet · 20013.778.170 kr.Markedet · 20022.980.806 kr.Markedet · 20033.801.282 kr.Markedet · 20043.653.301 kr.Markedet · 20055.362.626 kr.Markedet · 20066.999.405 kr.Markedet · 20075.920.524 kr.Markedet · 20087.407.717 kr.Markedet · 20097.182.054 kr.Markedet · 20106.876.783 kr.Markedet · 20116.598.155 kr.Markedet · 20125.964.822 kr.Markedet · 20139.107.091 kr.Markedet · 20146.934.563 kr.Markedet · 20159.178.995 kr.Markedet · 20167.229.883 kr.Markedet · 20178.069.298 kr.Markedet · 20189.543.330 kr.Markedet · 20198.731.200 kr.Markedet · 202011.102.748 kr.Markedet · 202112.100.416 kr.Markedet · 202211.217.666 kr.Markedet · 202312.387.069 kr.Markedet · 202411.144.799 kr.Markedet · 202512.840.000 kr.Markedet · 202614.245.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
9. jun. 2025 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
18.413.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet9.250.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 1971okt.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²110 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²948 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²580 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²1,0 km15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²351 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,1 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²1,2 km01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,7 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²1,1 km05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²554 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden