Rislundvej 8

Villa · 143 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.784.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.604 kr/m².7.883.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRislundvej gns: 77.027 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²+50,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.621.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.621.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	38 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	145 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	119 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	584 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	543 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	554 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	579 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Tammerisvej 28B 8240 Risskov	144 m²	935 m	28-06-2024	7.375.000 kr.	51.215 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	431 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	550 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu