Rislykkevej 4

Villa · 289 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.043 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2043 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.423 kr/m².1.184.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1875-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.364.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
22. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
feb.Ejerskifte1.695.000 kr.
2007Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	1,2 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	3,5 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	9,0 km	04-09-2026	1.475.000 kr.	5.249 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	9,0 km	04-10-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Snedkervej 5 4970 Rødby	275 m²	9,6 km	02-10-2026	1.700.000 kr.	6.182 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	7,2 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	8,7 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	8,7 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	8,3 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	8,7 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu