Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Rismøllegade 32

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.335 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.603 kr/m².2.315.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismøllegade gns: 10.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.017.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden dec. 2023
218k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.017.406 kr.Markedet · 1992597.542 kr.Markedet · 1993707.570 kr.Markedet · 1994802.374 kr.Markedet · 1995623.838 kr.Markedet · 1996852.890 kr.Markedet · 1997898.216 kr.Markedet · 1998217.634 kr.Markedet · 1999928.491 kr.Markedet · 20001.178.130 kr.Markedet · 20011.479.323 kr.Markedet · 20021.046.823 kr.Markedet · 2003945.099 kr.Markedet · 20041.226.397 kr.Markedet · 2005732.136 kr.Markedet · 20061.675.159 kr.Markedet · 20072.435.840 kr.Markedet · 20081.765.984 kr.Markedet · 20091.737.266 kr.Markedet · 2010782.306 kr.Markedet · 20111.306.842 kr.Markedet · 20121.505.100 kr.Markedet · 20131.518.421 kr.Markedet · 20141.655.783 kr.Markedet · 20152.020.986 kr.Markedet · 20161.863.383 kr.Markedet · 20171.827.745 kr.Markedet · 20181.325.526 kr.Markedet · 20191.572.224 kr.Markedet · 20201.929.296 kr.Markedet · 20212.093.473 kr.Markedet · 20222.438.262 kr.Markedet · 20232.450.891 kr.Markedet · 20242.669.563 kr.Markedet · 20252.255.228 kr.Markedet · 20262.309.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborgvej 14
8930 Randers NØ		169 m²210 m01-08-20242.560.000 kr.15.148 kr./m²
Oksholmvej 2
8930 Randers NØ		173 m²665 m18-09-20262.175.000 kr.12.572 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg
8930 Randers NØ		170 m²580 m28-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Demstrupvej 15
8930 Randers NØ		174 m²681 m28-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Demstrupvej 1
8930 Randers NØ		169 m²570 m07-01-20241.998.000 kr.11.822 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²502 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Øster Tværvej 1
8930 Randers NØ		175 m²759 m25-03-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Søbysøvej 7
8930 Randers NØ		175 m²928 m02-12-20251.755.000 kr.10.029 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		173 m²1,1 km22-10-20264.175.000 kr.24.133 kr./m²
Frisenborgvej 15
8930 Randers NØ		153 m²287 m25-05-20262.500.000 kr.16.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden