Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Rismøllegade 34

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.449 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1449 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.959 kr/m².2.105.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismøllegade gns: 10.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.168.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden dec. 2016
228k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.800.000 kr.31. aug. 20192.300.000 kr.I dag · vores estimat2.168.002 kr.Markedet · 1992625.174 kr.Markedet · 1993740.290 kr.Markedet · 1994839.478 kr.Markedet · 1995652.686 kr.Markedet · 1996892.330 kr.Markedet · 1997939.752 kr.Markedet · 1998227.698 kr.Markedet · 1999971.427 kr.Markedet · 20001.232.610 kr.Markedet · 20011.547.731 kr.Markedet · 20021.095.231 kr.Markedet · 2003988.803 kr.Markedet · 20041.283.109 kr.Markedet · 2005765.992 kr.Markedet · 20061.752.623 kr.Markedet · 20072.548.480 kr.Markedet · 20081.847.648 kr.Markedet · 20091.817.602 kr.Markedet · 2010818.482 kr.Markedet · 20111.367.274 kr.Markedet · 20121.574.700 kr.Markedet · 20131.588.637 kr.Markedet · 20141.732.351 kr.Markedet · 20152.114.442 kr.Markedet · 20161.949.551 kr.Markedet · 20171.912.265 kr.Markedet · 20181.386.822 kr.Markedet · 20191.644.928 kr.Markedet · 20202.018.512 kr.Markedet · 20212.190.281 kr.Markedet · 20222.551.014 kr.Markedet · 20232.564.227 kr.Markedet · 20242.793.011 kr.Markedet · 20252.359.516 kr.Markedet · 20262.416.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.168.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²496 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Søborgvej 14
8930 Randers NØ		169 m²195 m01-08-20242.560.000 kr.15.148 kr./m²
Bjellerup Alle 32
8930 Randers NØ		184 m²838 m24-11-20231.860.000 kr.10.109 kr./m²
Demstrupvej 15
8930 Randers NØ		174 m²661 m28-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Oksholmvej 2
8930 Randers NØ		173 m²651 m18-09-20262.175.000 kr.12.572 kr./m²
Øster Tværvej 1
8930 Randers NØ		175 m²763 m25-03-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg
8930 Randers NØ		170 m²578 m28-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Demstrupvej 1
8930 Randers NØ		169 m²554 m07-01-20241.998.000 kr.11.822 kr./m²
Demstrupvej 43
8930 Randers NØ		186 m²882 m06-02-20261.770.000 kr.9.516 kr./m²
Skaføvej 8
8930 Randers NØ		187 m²918 m17-09-20262.700.000 kr.14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden