Risvænget 2, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 117 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 117 m².928.278 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering961.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,13 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2014 · Alm. Salg: 264.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt på tvangsauktion264.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	72 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	43 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	354 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	667 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	274 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	900 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	796 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	738 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	1,1 km	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	518 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu