Risvænget 8, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 135 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 135 m².1.071.090 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.106.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	62 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	360 m	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	539 m	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	229 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	489 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	503 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	855 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	451 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	813 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	186 m	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu