Risvangen 5

Rækkehus · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.489 kr/m².6.203.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.740.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 19 2700 Brønshøj	96 m²	69 m	17-02-2024	5.880.000 kr.	61.250 kr./m²
Risvangen 6 2700 Brønshøj	92 m²	34 m	18-07-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Risvangen 24 2700 Brønshøj	93 m²	131 m	13-05-2024	5.995.000 kr.	64.462 kr./m²
Risvangen 4 2700 Brønshøj	112 m²	26 m	07-05-2024	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Enigheds Allé 16 2700 Brønshøj	99 m²	123 m	25-07-2024	7.250.000 kr.	73.232 kr./m²
Enigheds Allé 13 2700 Brønshøj	100 m²	91 m	18-04-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Enigheds Allé 33 2700 Brønshøj	97 m²	182 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36 2700 Brønshøj	96 m²	158 m	13-10-2025	6.885.000 kr.	71.719 kr./m²
Dyblandsvangen 6 2700 Brønshøj	101 m²	652 m	30-05-2025	4.725.000 kr.	46.782 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12 2700 Brønshøj	112 m²	46 m	24-06-2025	6.595.000 kr.	58.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu