Risvej 10

Fritidshus · 127 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 3.808 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.143 kr/m².3.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.232.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.778.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.778.400 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	334 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	352 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	122 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	127 m²	413 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	289 m	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	376 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	127 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Fugltoft 14 6853 Vejers Strand	134 m²	1,0 km	28-08-2024	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	519 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	735 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu