Risvej 22

Fritidshus · 45 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.123 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.171 kr/m².1.751.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.595.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel1.220.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	38 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Nordvej 27 6853 Vejers Strand	45 m²	421 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Muffparken 21 6853 Vejers Strand	45 m²	1,4 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Uglevej 13 6853 Vejers Strand	38 m²	827 m	30-11-2024	875.000 kr.	23.026 kr./m²
Gulspurvevej 8 6853 Vejers Strand	41 m²	1,6 km	14-07-2025	1.476.101 kr.	36.002 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	1,1 km	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	366 m	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Mågevej 20 6853 Vejers Strand	56 m²	986 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Mågevej 8C, 1. tv 6853 Vejers Strand	57 m²	922 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	590 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu