Risvej 24

Fritidshus · 80 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.060 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.587 kr/m².2.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.250 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.637.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2000 · Alm. Salg: 785.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2000nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	218 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	378 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	659 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	675 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Jafdalvej 29 6853 Vejers Strand	78 m²	569 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Jafdalvej 47 6853 Vejers Strand	78 m²	649 m	18-08-2024	2.470.000 kr.	31.667 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	796 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	825 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Mågevej 19 6853 Vejers Strand	80 m²	935 m	15-08-2024	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	356 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu