Risvej 26

Fritidshus · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.510 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.851 kr/m².3.394.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.607.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	173 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	45 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	249 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	204 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Snerlevej 8 6853 Vejers Strand	109 m²	367 m	06-10-2025	2.475.000 kr.	22.706 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	377 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	252 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	411 m	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	240 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Jafdalvej 93 6853 Vejers Strand	110 m²	872 m	29-04-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu