Risvej 30

Fritidshus · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.828 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.388 kr/m².3.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.475.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,80 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.066.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.066.800 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	185 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	90 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	129 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	223 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	528 m	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	127 m²	333 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	1,2 km	03-04-2026	5.375.000 kr.	38.669 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	1,2 km	16-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Fugltoft 14 6853 Vejers Strand	134 m²	1,1 km	28-08-2024	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	233 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu