Risvej 31

Fritidshus · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.225 kr/m².2.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.496.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+369,92 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 531.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte531.250 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt, andet625.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	83 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	154 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	299 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Jafdalvej 29 6853 Vejers Strand	78 m²	512 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Jafdalvej 47 6853 Vejers Strand	78 m²	594 m	18-08-2024	2.470.000 kr.	31.667 kr./m²
Jafdalvej 17 6853 Vejers Strand	75 m²	431 m	13-11-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Tyttebærvej 5A 6853 Vejers Strand	76 m²	653 m	14-06-2024	3.005.000 kr.	39.539 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	740 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Rylevej 20A 6853 Vejers Strand	80 m²	751 m	14-03-2025	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	907 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu