Risvej 4

Fritidshus · 65 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.418 kr/m².2.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Vores vurdering2.283.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	204 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	420 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Nordvej 11, 15 6853 Vejers Strand	65 m²	394 m	05-07-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Torskevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	419 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	28.077 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	266 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Nordvej 66 6853 Vejers Strand	66 m²	553 m	25-04-2024	2.960.000 kr.	44.848 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	347 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	107 m	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Nordvej 23A 6853 Vejers Strand	63 m²	489 m	02-06-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²
Vejers Sydstrand 8 6853 Vejers Strand	65 m²	760 m	15-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu