Risvej 48

Fritidshus · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.715 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.462 kr/m².3.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.072.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,50 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006majSolgt, familiehandel775.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	158 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	64 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	167 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Havstien 14 6853 Vejers Strand	90 m²	104 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	227 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	271 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Bjærgevej 6A 6853 Vejers Strand	86 m²	326 m	12-06-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Engesøvej 116 6853 Vejers Strand	89 m²	611 m	26-03-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Engesøvej 84 6853 Vejers Strand	87 m²	433 m	05-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	608 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu