Rivedalen 23

Fritidshus · 103 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.127 kr/m².7.784.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.128.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
6. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.128.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
2022mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.462.500 kr.
1992sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	103 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	103 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	293 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	280 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	688 m	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	647 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	584 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	377 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	600 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	919 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu