Menu
For mæglere Log ind
Roarsvej 4, 1.
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roarsvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.095 kr/m².5.206.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.968.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden nov. 2012
644k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.800.000 kr.I dag · vores estimat4.968.161 kr.Markedet · 1992662.688 kr.Markedet · 1993693.459 kr.Markedet · 1994805.077 kr.Markedet · 1995685.035 kr.Markedet · 1996942.084 kr.Markedet · 19971.086.462 kr.Markedet · 19981.090.557 kr.Markedet · 19991.285.596 kr.Markedet · 20001.612.728 kr.Markedet · 20011.391.130 kr.Markedet · 20021.664.910 kr.Markedet · 20031.642.446 kr.Markedet · 20041.943.019 kr.Markedet · 20051.844.739 kr.Markedet · 20062.778.750 kr.Markedet · 20072.790.450 kr.Markedet · 20082.515.851 kr.Markedet · 20091.777.230 kr.Markedet · 20102.158.884 kr.Markedet · 20112.175.498 kr.Markedet · 20121.882.179 kr.Markedet · 20132.059.200 kr.Markedet · 20142.149.641 kr.Markedet · 20152.550.249 kr.Markedet · 20162.809.521 kr.Markedet · 20172.791.503 kr.Markedet · 20182.979.054 kr.Markedet · 20193.164.733 kr.Markedet · 20203.317.184 kr.Markedet · 20213.675.906 kr.Markedet · 20223.614.247 kr.Markedet · 20233.414.762 kr.Markedet · 20243.529.188 kr.Markedet · 20253.609.099 kr.Markedet · 20264.199.949 kr.Markedet · 20275.362.461 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.968.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervang 12, 2.
4000 Roskilde		117 m²435 m11-05-20266.620.000 kr.56.581 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²172 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Clermontgade 25, 1.
4000 Roskilde		115 m²466 m14-05-20255.300.000 kr.46.087 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1.
4000 Roskilde		111 m²241 m23-02-20254.650.000 kr.41.892 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv
4000 Roskilde		110 m²189 m16-03-20265.750.000 kr.52.273 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²639 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²
Borgediget 13, 1.
4000 Roskilde		117 m²710 m06-12-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th.
4000 Roskilde		112 m²439 m04-06-20263.600.000 kr.32.143 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv
4000 Roskilde		111 m²414 m03-11-20255.200.000 kr.46.847 kr./m²
Algade 25A, 4.
4000 Roskilde		122 m²569 m22-01-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden