Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Roasvej 12

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.588 kr/m².5.085.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoasvej gns: 34.161 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.261.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,23 pct. siden aug. 2005
721k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20052.695.000 kr.I dag · vores estimat5.261.431 kr.Markedet · 19921.163.952 kr.Markedet · 19931.002.528 kr.Markedet · 19941.172.802 kr.Markedet · 19951.362.723 kr.Markedet · 19961.514.766 kr.Markedet · 19971.692.297 kr.Markedet · 19981.673.535 kr.Markedet · 19992.054.616 kr.Markedet · 20001.929.123 kr.Markedet · 20012.344.719 kr.Markedet · 2002886.947 kr.Markedet · 20032.481.363 kr.Markedet · 20042.761.908 kr.Markedet · 20053.013.602 kr.Markedet · 20063.927.630 kr.Markedet · 20073.963.738 kr.Markedet · 20083.885.681 kr.Markedet · 20093.287.598 kr.Markedet · 20103.032.010 kr.Markedet · 20113.471.147 kr.Markedet · 20123.118.209 kr.Markedet · 20132.810.229 kr.Markedet · 20143.263.703 kr.Markedet · 20153.439.287 kr.Markedet · 20164.048.875 kr.Markedet · 20173.670.272 kr.Markedet · 20183.749.568 kr.Markedet · 20194.934.229 kr.Markedet · 20204.996.002 kr.Markedet · 20214.999.719 kr.Markedet · 20226.083.667 kr.Markedet · 20235.031.048 kr.Markedet · 20245.694.090 kr.Markedet · 20256.097.296 kr.Markedet · 20267.306.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.261.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²63 m17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²
Roasvej 33
2750 Ballerup		171 m²270 m11-04-20253.900.000 kr.22.807 kr./m²
Roasvej 11
2750 Ballerup		194 m²26 m30-11-20255.650.000 kr.29.124 kr./m²
Roasvej 24
2750 Ballerup		159 m²109 m19-12-20255.465.000 kr.34.371 kr./m²
Roasvej 13
2750 Ballerup		157 m²37 m25-09-20255.550.000 kr.35.350 kr./m²
Roasvej 46
2750 Ballerup		161 m²347 m30-10-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Roasvej 29
2750 Ballerup		142 m²216 m06-10-20255.200.000 kr.36.620 kr./m²
Roasvej 1
2750 Ballerup		135 m²101 m01-05-20264.550.000 kr.33.704 kr./m²
Roasvej 6A
2750 Ballerup		134 m²79 m06-02-20244.520.000 kr.33.731 kr./m²
Roasvej 40
2750 Ballerup		130 m²289 m15-09-20244.095.000 kr.31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden