Robdrup Byvej 33

Villa · 171 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.682 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 6682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.091 kr/m².3.204.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.541.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	3,0 km	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	4,5 km	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	4,6 km	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	4,6 km	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	1,5 km	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	4,5 km	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	4,7 km	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	5,3 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	4,5 km	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Blodbøgen 14, Assentoft 8960 Randers SØ	168 m²	5,3 km	06-02-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu