Rodals Bakke 29, Vang, 7700 Thisted — Villa · 119 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.394 kr/m².1.166.140 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.315.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,28 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 312.297 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg312.297 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	1,9 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	4,3 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	4,7 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	5,4 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	4,4 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	5,9 km	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	5,7 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Bakkevej 6, Sjørring 7700 Thisted	132 m²	5,3 km	22-02-2026	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	3,7 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	5,7 km	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu