Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Rodekær 3

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.838 kr/m².1.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodekær gns: 12.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.440.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden apr. 2026
290k611k932k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.440.808 kr.Markedet · 1992468.860 kr.Markedet · 1993444.822 kr.Markedet · 1994478.975 kr.Markedet · 1995578.935 kr.Markedet · 1996567.273 kr.Markedet · 1997382.823 kr.Markedet · 1998624.869 kr.Markedet · 1999733.635 kr.Markedet · 2000785.519 kr.Markedet · 2001900.592 kr.Markedet · 2002709.597 kr.Markedet · 2003813.484 kr.Markedet · 2004707.455 kr.Markedet · 20051.127.644 kr.Markedet · 2006853.468 kr.Markedet · 2007749.819 kr.Markedet · 2008818.482 kr.Markedet · 2009976.752 kr.Markedet · 20101.104.082 kr.Markedet · 2011942.956 kr.Markedet · 20121.161.678 kr.Markedet · 2013871.437 kr.Markedet · 2014990.556 kr.Markedet · 2015865.844 kr.Markedet · 20161.006.740 kr.Markedet · 2017852.754 kr.Markedet · 20181.039.941 kr.Markedet · 20191.085.518 kr.Markedet · 20201.266.993 kr.Markedet · 20211.334.466 kr.Markedet · 20221.385.041 kr.Markedet · 20231.403.129 kr.Markedet · 20241.388.373 kr.Markedet · 20251.449.301 kr.Markedet · 20261.304.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærholm 10
6200 Aabenraa		125 m²136 m11-06-20251.645.000 kr.13.160 kr./m²
Ærholm 22
6200 Aabenraa		114 m²234 m24-07-20251.450.000 kr.12.719 kr./m²
Engvej 12
6200 Aabenraa		117 m²537 m11-02-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Kolstrup 61
6200 Aabenraa		119 m²707 m21-04-20251.725.000 kr.14.496 kr./m²
Muldvad 15
6200 Aabenraa		124 m²385 m27-09-20261.600.000 kr.12.903 kr./m²
Ærholm 25
6200 Aabenraa		112 m²251 m08-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Muldvad 17
6200 Aabenraa		127 m²421 m15-04-20251.000.000 kr.7.874 kr./m²
Skovhøj 34
6200 Aabenraa		107 m²209 m23-03-20242.115.000 kr.19.766 kr./m²
Gammel Ribevej 17
6200 Aabenraa		117 m²974 m25-08-20261.575.000 kr.13.462 kr./m²
Toften 2
6200 Aabenraa		116 m²940 m29-09-20261.725.000 kr.14.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden