Rodevej 17, Rode, 4560 Vig — Villa · 161 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.514 kr/m².1.925.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.762.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,80 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	1,3 km	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	537 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Eskilstrupvej 7, Rode 4560 Vig	184 m²	473 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	1,4 km	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	1,6 km	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	1,6 km	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	1,3 km	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	1,4 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	1,4 km	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	1,5 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu